전월세 전환 계산기
이 금액만큼 보증금이 줄어들고 월세로 전환됩니다
전환 후 월세
월 375,000원
보증금 200,000,000원
적용 전환율법정 전환율 4.5%
전환 금액100,000,000원
연간 월세 총액4,500,000원
2년 비용 비교
2년 월세 총액9,000,000원
보증금 기회비용 (예금 이자)10,000,000원
계산 공식
• 월세 = 전환금액 × 전환율 ÷ 12
• 전세금 = 월세 × 12 ÷ 전환율
• 법정 전환율 = 기준금리 + 2%
2024년 기준
• 한국은행 기준금리: 3.5%
• 법정 전환율: 5.5% (상한 10%)
• 실제 계약 시 임대인과 협의 필요